Beschrijving

Eigendomstype: Melkveebedrijf (Biologisch)
Regio: Noord-Jutland
Grondoppervlakte: 388 ha.
Vraagprijs: 115.000.000 DKK (Ca.15.436.000 EURO) K.K.

Introductie:
Een groot biologisch melkveebedrijf met ca. 388 ha. grond en 775 melkkoeien in het noorden van Jutland bij de plaats Havndal. Het bedrijf bestaat uit 12 eigendommen waarvan 3 met bebouwing. De melkkoeien worden gemolken in een 2 x 24 side by side melkstal van het merk GEA.

Het eigendom:
Bestaat uit het volgende; Het hoofdgebouw Norup Østermark 12A, Troldhusvej 4 en Låenhøjvej 4, Troldhusvej 2, Hanehøjvej 14B, Industriparken 3A, Landevejen 1C, Landevejen 1D, Norupvej 91 en Åmøllevej 14B, Landevejen 6B en Låenhøjvej 7. De eigendommen bevinden zich ten zuiden van Hadsund. Het bedrijf wordt gerund met melkproductie met 775 koeien met bijbehorende jongveeopfok en stierenproductie. Het land wordt hoofdzakelijk bebouwd met gras -en mais. Het bedrijf wordt biologisch gerund.
Er zijn gebouwen op Norup Østermark 12A, Troldhusvej 4 en Låenhøjvej 4. De overige eigendommen zijn zonder gebouwen.

De gronden:
Norup Østermark 12A, 110.2705 ha, Troldhusvej 2, 21.2788 ha, Troldhusvej 4, 103.6029 ha, Låenhøjvej 4, 29.7583 ha, Hanehøjvej 14B, 5.1283 ha, Industriparken 3A, 6.363 ha 7 ha, Landweg 1C, 23,4484 ha, Landweg 1D, 33,7435 ha, Norupvej 91, 11,2610 ha, Åmøllevej 14B, 10,5298 ha, Landweg 6b, 32,3851 ha en Låenhøjvej 7 is 0,3642 ha. In totaal is er 388.1345 ha. geregistreerde oppervlakte, verdeeld in 305,43 ha bouwland, 14,82 ha berijdbaar weiland en 34,34 ha laag gelegen weiland voor afgrazing. De resterende oppervlakte bestaat uit bouwkavels, beplanting en onbebouwde grond. Ongeveer ca. 230 ha van de oppervlakte in eigendom kan worden beregend, waar zich waterboringen, pompen, ondergrondse leidingen en hydranten bevinden.

Norup Østermark 12A bestaat uit het volgende:

Hoofdwoning:
Gebouwd in rode steen met pannendak. Het is ingericht met een kamergedeelte, keuken-eetkamer en woonkamer, entreehal, kantoor- en personeelsgedeelte, waar zich een kantine/lunchruimte en een klein appartement bevindt.

De vroegere woning:
Bevindt zich tussen de bedrijfsgebouwen en is opgetrokken uit steen met een en witgekalkte gevel en een eterniet dak. Het huis wordt verhuurd.

Voedermeesterwoning:
Gelegen op korte afstand van de stallen en is gebouwd in natuursteen, gepleisterde en geschilderde gele gevel en cementdakpannen. Het huis wordt bewoond door een werknemer/voedermeester.

Werkplaats/magazijn:
Gebouwd met stalen spanten, eterniet dak, afgedekt met stalen platen en betonvloer. Aan de zuidkant bevindt zich een werkplaats en aan de noordkant een magazijn / overige opslagruimte.

Kalverenstal:
Gebouwd met stalen spanten, eterniet dak, afgedekt met stalen platen, voederhek open aan de noordzijde. Ingericht met 4 grote stroboxen, welke gebruikt worden voor de kalveren.

Stal voor vaarzen:
Gebouwd met stalen spanten, eterniet dak, betonvloer en bedekt met stalen platen, aan de noordkant bevinden zich 2 ruime strohokken met ruimte voor respectievelijk 40 en 60 vaarzen en een voergang in het midden. Aan de zuidkant bevindt zich opslagruimte voor gewalst graan, gehakseld stro etc.

Ligboxenstal 1998:
Gebouwd met stalen spanten, eterniet dak, betonelementen en gordijnen aan de zijkanten. Het is ingericht met 1 rij van 64 ligplaatsen aan de noordzijde welke is gerenoveerd en de matrassen zijn in 2017 vervangen en voldoen aan de eisen van 2034. Er is een voergang en aan de zuidzijde staan ​​3 rijen ligboxen met 186 ligboxen met rubberen matten, deze zijn op korte termijn aan vervanging toe.

Ligboxenstal 2007:
Gebouwd met stalen spanten, eterniet dak, gordijnen aan de zijkanten, gaas in de oostelijke gevel en betonelementen in de westelijke gevel. De stal is ingericht met 8 rijen ligboxen met zand (4 rijen aan elke kant), voergang in het midden van de stal. De voergang is verlengd met ca. 40 m voorbij het einde van de stal. Er is een vaste vloer met mestschuiven en aan de zuidwestkant van de stal bevindt zich een wachtruimte en melkcentrum met 2 x 24 stands side by side melkstal van Gea. Technische ruimte, stalkantoor en tankruimte met 8.000 l koeltank en 40.000 l buitensilo melktank.

Welvaart stal 2017:
Gebouwd met stalen spanten, eterniet dak en bedekt met stalen platen. De oostzijde van de stal is voorzien van stroboxen voor ca. 55 koeien. Deze ruimte wordt gebruikt voor hoogdrachtige koeien en vaarzen. De westzijde is voorzien van ruimte voor kalveren, 32 enkele boxen voor kalveren, 32 dubbele boxen voor kalveren en 2 stroboxen met ruimte voor 25 kalveren per deel. Ten noorden van de stal bevindt zich een betonplaat met 19 kalverhutten voor 6 kalveren per hut.

Graansilo opslag:
2 gasdichte silo’s met een capaciteit van 1.400 tdr graan per silo.
Grenzend aan de silo’s staat een kleiner gebouw met daarin een graanstortput en vijzel voor het vullen van de graansilo’s, reiniging en een graanvijzels naar de wals.

Sleufsilo’s:
7 ruwvoersilo’s met de volgende afmetingen:
3 stuks, deze zijn 40 m lang, 12 m breed en 2,2 m hoog,
1 stuk, 40 m lang, 10 m breed en 2,8 m hoog,
2 stuks, 40 m lang, 21 m breed en 2,8 m hoog zijn, en
1 silo gelegen bij de vrijstaande schuur uit 1997, 40 m lang en 10 m breed.
In alle silo’s zijn betonvloeren aanwezig.

Mestsilo’s:
1 van 5.000 kbm.
1 van 3.500 m².
1 van 890 m².

Troldhusvej 4:

Woning:
Gebouwd in rode steen. Het dak is voorzien van eterniet dak/leistenen platen. Het is ingericht voor bewoning en wordt bewoond door een medewerker.

Bijgebouw:
Bijgebouw van 40 m², ingericht voor een appartement bewoond door een werknemer.

Machineloods:
Gebouwd met stalen spanten, eterniet dak, bedekt met stalen bogen en zonder betonverharding. Deze schuur wordt gebruikt voor het opslaan van de machines.

Koestal:
Gebouwd met stalen spanten, eterniet dak en rode steen. De stal is ingericht met ruime stroboxen die gebruikt wordt voor de stieren in de winterperiode.

Låenhøjvej 4:
Melkveebedrijf (Voortijdelijk) met plaats voor ca. 115 stuks vaarzen.

Woning:
Een woning die bewoond wordt door een medewerker (Gelijkvloers)

Ligboxenstal:
Gebouwd met stalen spanten, eterniet dak en rode steen. Ingericht met 205 ligboxen met matrassen voor het jongvee. De voergang is binnen in de stal.

Strostal:
Diepstrooiselstal met een capaciteit van 70-90 stuks jongvee.

Mestsilo:
Ten oosten van de stal bevindt zich een asfaltplaat voor het ruwvoer en er is een mestsilo van 1.100 m³ en 2.500 m³ aanwezig.

Melkveestapel:
Kruising veestapel melkproductie 10.781 kg EKM, celgetal 184.000. Aantal melkkoeien 780 + 755 stuks jongvee + 170 meststieren.

Het bedrijf wordt aangeboden inclusief machines, veestapel en ruwvoer. Een deel van de machines is leasing of is via een koopcontract.