Zeldzaam aangeboden akkerbouwbedrijf met een bijzonder goede verkaveling.
Het eigendom is gelegen bij Nustrup, centraal in Zuid-Jutland, met goede toegangswegen.
Het aanbod omvat in totaal 237,1214 hectare kadastraal grondoppervlak, waarvan 213,9 ha in het bouwplan is opgenomen, verdeeld over ca.
196 ha akkerbouwgrond, 10,2 ha gras / braakliggend, 7,7 ha §3-gebied met milieusubsidie, en 6,5 ha bos.
De resterende oppervlakte bestaat uit hagen, wegen, gebouwen, beplanting, natuur, enzovoort.

De gronden, die momenteel biologisch worden bewerkt, liggen compact bij elkaar, grotendeels bestaande uit grote, regelmatige percelen met lange stroken en met een goede en uniforme bodemkwaliteit, geschikt voor speciale gewassen.
Er kan worden geïrrigeerd via een goed gedimensioneerd irrigatiesysteem met een geldige vergunning tot 2040, voor 202.500 m³ water / met een capaciteit van 325 m³ per uur, overeenkomend met ca. 4 mm per dag over het gehele rotatieoppervlak.

Het hoofdgebouw, Tingvadvej 7, ligt centraal in het gebied en is bereikbaar via een mooie oprijlaan, die een representatieve indruk geeft van het geheel.
De woning is van b.j. 1986 met een totaal woonoppervlak van 252 m², goed onderhouden, gebouwd in roodbruine baksteen met een betontegel-dak.

De woning is ingedeeld met een nette entree met tegelvloer en trap naar de eerste verdieping, alsmede toegang tot een gastentoilet.
Verder is er een grote, lichte L-vormige woonkamer met toegang tot het terras, een mooie keuken met moderne witte elementen in open verbinding met eetkamer/woonkamer. Ruime bijkeuken met toegang tot een fraai gerenoveerde badkamer met douche, alsmede een berging en trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping is ingedeeld in twee aparte afdelingen:

• Het westelijke gedeelte bestaat uit een grote overloop, twee goede slaapkamers, en een grote ouderslaapkamer met toegang tot een lichte badkamer met douche.

• Het oostelijke gedeelte bestaat uit een grote woonkamer / overloop en twee ruime slaapkamers.

Een mooie en functioneel ingedeelde woning met een lichte en moderne uitstraling en een fraai, zuid gericht tuinontwerp.

Daarnaast is er een vrijstaand complex, gebouwd in rode steen, dat momenteel niet in gebruik is, maar wel is ingericht met o.a. faciliteiten voor personeel, enz., gebouwd in een hoekvorm rondom het erf, waardoor een gesloten binnenplaats aan de westzijde ontstaat.

Verder een vrijstaande werktuigenloods van 652 m², gebouwd in 1979 / 1986 met stalen spanten, goede doorrijhoogte en ruime toegang.

Ook zijn er twee mestbassins van respectievelijk 2.405 m³ en 1.150 m³, gelegen achter de gebouwen.
Daarnaast is er een groot kuilvoeropslagterrein van 6.426 m² met afvoer naar een lagune en mogelijkheden voor verspreiding, evenals algemeen goede toegangswegen.

Tevens is er een vrijstaande graanloods van 1.230 m², gebouwd in 2001 met externe stalen spanten, drukvaste buitenmuren, goede doorrij- en nokhoogte, uitgerust met een elevator vanuit een graankuil in een afzonderlijk gebouw, en een transportband in de nok, met mogelijkheid tot ventilatie van de opslag.
De loods heeft brede poorten in beide zijden, goede toegangswegen, een groot voorplein, een weegbrug van 60 ton, en een grote elektriciteitscapaciteit.

De mobiele drooginstallatie behoort toe aan de pachter.

Alles bij elkaar een interessant en zeldzaam aangeboden akkerbouwbedrijf, bijzonder geschikt voor speciale gewassen.

---