Professionele paardenfaciliteiten van uitzonderlijke klasse!
Welkom op Debelmosevej 3 in Borris, 30 km ten zuiden van Herning! Hier krijgt u een volledig unieke paardeneigendom die zelden te koop wordt aangeboden. Het terrein vormt vandaag de dag de basis van een internationaal erkend IJslands paardencentrum met faciliteiten van topniveau – zowel voor wedstrijden als voor verkoop- en trainingsstal, cursusfaciliteiten en een EU-goedgekeurd hengstenstation met laboratorium.

Dergelijke faciliteiten zijn zeldzaam. Het complex beschikt onder andere over een 250 m verlichte ovaalbaan die is goedgekeurd voor WorldRanking-wedstrijden, een 20 x 60 m dressuurbaan, een rijhal met vezelbodem en sprinklerinstallatie, een EU-hengstenstation met laboratorium en faciliteiten voor sperma-afname en inseminatie. Daarnaast zijn er grote, lichte stallen met ultramoderne cursusfaciliteiten, waaronder keuken, badkamer en mogelijkheden voor overnachtende cursisten of personeel. De twee stalgebouwen bevatten in totaal 28 boxen, vier ruime loopstallen met bijbehorende paddocks met vaste ondergrond, één veulenbox, vier poetsplaatsen, twee wasplaatsen, een grote zadelkamer met vloerverwarming en een toilet.

Terreinen van het eigendom

Het totale oppervlak van 10,34 ha ligt in één kadastraal perceel. Ongeveer 7,3 ha bestaat uit, voornamelijk ingericht als uitstekende weides, circa 3 ha grasland voor voederproductie en de rest bestaat uit bouwperceel, binnenplaats, banen, windsingels enz. Er zijn vier grote grasvelden van verschillende grootte, 28 paddocks met roosters bij alle poorten, vorstvrije drinkbakken op alle paddocks en weilanden, en een uitstekend padenstelsel naar alle paddocks met sfeervolle verlichting en een vaste ondergrond van gebroken beton. Daarnaast is er een aparte plaats met vaste ondergrond voor wikkels (wrap).

De binnenplaats is bedekt met siergrind en alle overige achterliggende gebieden zijn verhard met beton of gebroken beton, waardoor alles het hele jaar door toegankelijk is, ongeacht de weersomstandigheden.

Stal 1

Bakstenen gebouw met een nieuwer dak (2019), waarin zich 19 fraaie boxen bevinden met Rationeel-stalinrichting, 4 poetsplaatsen waarvan 1 met solarium, 2 wasplaatsen met warm/koud water, een grote zadelkamer met vloerverwarming en zeer goede opbergruimte, evenals een toilet. De gehele stal is in 2019 gerenoveerd en is uiterst modern, geschikt voor professionele huisvesting van IJslandse paarden en ook voor grotere paarden. Vanuit hier is er directe toegang tot uitstekende kantoor- en cursusfaciliteiten van ca. 200 m². Deze afdeling omvat een kantoor met veel kastruimte, badkamer, grote conferentie-/vergaderruimte, keuken met dubbele inbouwapparatuur, wasruimte met opbergruimte en wasfaciliteiten, drie kamers en een grote vide voor overnachtende cursisten en/of personeel. Bij dit gebouw is in 2021 een nieuwe mestopslag aangelegd met een nieuwe tank voor mestvocht/water, volledig goedgekeurd conform de milieuvergunning.

Machinehal

Vanuit stal 1 is er directe toegang tot de machinehal uit 1988 met vaste ondergrond en stalen spanten, met ruime opslagmogelijkheden voor machines enz. en een werkplaatsgedeelte. In 2021 is hier een overkapping aan toegevoegd, zodat diverse machines, trailers e.d. droog kunnen staan.

Rijhal

Voormalige varkensstal, opgetrokken in rode baksteen met eternietdak en stalen spanten, die nu is omgebouwd en wordt gebruikt als rijhal van ca. 14 x 33,5 m, met vezelbodem, sprinklerinstallatie en een poort in de westelijke gevel.

Stal 2

Deze stal wordt momenteel gebruikt als ‘merriestal’ en bevat 9 goede boxen, 1 grotere box/veulenbox, 4 loopstallen uit 2019 met 4 bijbehorende paddocks met vaste ondergrond van gebroken beton, waardoor ze het hele jaar door goed bruikbaar zijn. Daarnaast zijn er een dwangbox/inseminatiebox, laboratorium en isolatiestal ten behoeve van het hengstenstation. De stal heeft brede gangen, wat het dagelijkse werk met loopstallen en merries met veulens eenvoudig en comfortabel maakt. De stal is in 2019/2020 uitgebreid/verbouwd met een nieuw eternietdak en zwarte stalen gevelbekleding.

Opslag/cafetaria

Vanuit stal 2/de merriestal is er gemakkelijke toegang tot het opslaggebouw, dat bij wedstrijden ook als cafetaria wordt gebruikt. Een kleiner deel van het gebouw is ingericht als afnameruimte met fantoom.

Woonhuis

Het woonhuis uit 1988 oogt representatief en uitnodigend, gebouwd in rode baksteen met een rood, half schilddak van dakpannen en zwarte deur- en raamkozijnen uit 2020. Het huis is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in respectievelijk 2009 en 2013, met vloerverwarming in alle betegelde ruimtes, een vernieuwde keuken, badkamer enz. De woning is ingedeeld met een entree met trap naar de eerste verdieping, een walk-through-closet met directe toegang tot de badkamer met ligbad, een slaapkamer, een grote en lichte woonkamer met houtkachel en toegang tot het terras op het zuidoosten. Een lichte keuken met gezellige eethoek en provisieruimte, twee kamers, een ruime bijkeuken met voldoende ruimte voor het gezin en een gastentoilet.

De eerste verdieping is licht en ruim, met een grote kamer in de gevel met zichtbare dakspanten en uitzicht over de eigen banen en weides, met mogelijkheid tot het realiseren van een balkon op het zuiden. Daarnaast is er nog een goede slaapkamer en een multifunctionele ruimte. Het andere deel van de eerste verdieping is ingericht als een appartement met eigen ingang en wordt bewoond door personeel. Het appartement heeft overal vloerverwarming en beschikt over een keuken, badkamer en drie kamers. In 2020 is nabij het woonhuis een grote houten carport met bitumen dak gebouwd, met ruimte voor 3 auto’s en een geïsoleerde berging.

De verwarming gebeurt via een stokerketel, water wordt geleverd door Borris Waterleidingbedrijf en de afvoer verloopt via een infiltratiesysteem.

Omgeving

Het eigendom is prachtig gelegen in een open landschap, op korte afstand van het dorp Borris en Nationaal Park Skjern Å. De directe omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte akkers zover het oog reikt, terwijl enkele kilometers ten zuidoosten van het perceel de rivier Skjern Å zich door het landschap slingert, net ten noorden van Borris Hede. Het is ideaal om te paard naar Nationaal Park Skjern Å te rijden. Het sfeervolle stationsdorp Borris ligt slechts enkele kilometers van de woning en biedt winkels, school, kinderopvang en sporthal. Tot slot woont u hier op redelijke afstand van de snelweg, waardoor grotere steden in Jutland en ook op Funen en Seeland snel bereikbaar zijn.