Professionele paardenfaciliteiten van uitzonderlijke klasse!
Welkom op Debelmosevej 3 in Borris, 30 km ten zuiden van Herning! Hier krijgt u een volledig unieke paardenaccommodatie aangeboden, die zelden te koop komt. Het eigendom vormt vandaag de dag het decor van een internationaal erkend IJslands paardencentrum met internationale topfaciliteiten – zowel voor wedstrijden, verkoop- en trainingsstal met cursusfaciliteiten als voor een EU-goedgekeurd hengstenstation met laboratorium.

Dergelijke faciliteiten zijn zeldzaam. Het terrein beschikt onder meer over een 250 m verlichte ovaalbaan, goedgekeurd voor WorldRanking-wedstrijden, een 20 x 60 m dressuurbaan, een rijhal met fiberbodem en sproei-installatie, een EU-hengstenstation met laboratorium en faciliteiten voor afname en inseminatie. Daarnaast zijn er grote, lichte stallen met ultramoderne cursusfaciliteiten met keuken, badkamer en mogelijkheden voor overnachting van cursisten of personeel. De twee stalgebouwen bieden in totaal 28 boxen, vier goede groepshuisvestingen met bijbehorende paddocks met vaste bodem, één veulen-/afveulbox, vier poets-/opstelplaatsen, twee wasplaatsen, een grote zadelkamer met vloerverwarming en een toilet.

Perceel en buitenruimtes

Het totale perceel van 10,34 ha ligt in één kavel, waarvan ca. 7,3 ha EU-registratiegrond is, hoofdzakelijk ingericht als uitstekende weides, ca. 3 ha grasland voor voederproductie en de rest bestaat uit bebouwing, erf, banen, windsingels e.d. Er zijn vier grote graslanden van verschillende afmetingen, 28 paddocks met roosters bij alle poorten, vorstvrije drinkbakken op alle paddocks en weides en een uitstekend padenstelsel naar alle paddocks met sfeervolle verlichting en een vaste ondergrond van gebroken beton. Daarnaast is er een aparte verharde plaats voor wikkels.

Het erf is aangelegd met siergrind, terwijl alle overige achterliggende terreinen zijn verhard met beton of gebroken beton, zodat alles het hele jaar door toegankelijk is, ongeacht de weersomstandigheden.

Stal 1

Bakstenen gebouw met een relatief nieuw dak (2019), met 19 fraaie boxen met Rationeel-stalinrichting, 4 poets-/opstelplaatsen waarvan 1 met solarium, 2 wasplaatsen met warm/koud water, een grote zadelkamer met vloerverwarming en uitstekende opbergruimte, evenals een toilet. De gehele stal is in 2019 volledig gerenoveerd en is uiterst modern, geschikt voor professionele huisvesting van IJslandse paarden, met mogelijkheid voor grotere paarden. Vanuit deze stal is er directe toegang tot de uitstekende kantoor- en cursusfaciliteiten van ca. 200 m². Dit gedeelte omvat een kantoor met veel kastruimte, badkamer, grote conferentie-/vergaderruimte, keuken met dubbele inbouwapparatuur, wasruimte met kasten en wasfaciliteiten, drie kamers en een grote vide voor overnachting van cursisten en/of personeel. Bij dit gebouw is in 2021 een nieuwe mestopslaginstallatie aangelegd met nieuwe opvang voor perssap/water, volledig goedgekeurd volgens de milieuvergunning.

Machinehal

Vanuit stal 1 is er directe toegang tot de machinehal uit 1988 met vaste vloer en stalen spanten, met ruime opslagmogelijkheden voor machines e.d. en een werkplaatsgedeelte. In 2021 is hier een overkapping aan toegevoegd, zodat diverse machines, trailers e.d. droog kunnen staan.

Rijhal

Voormalige varkensstal, opgetrokken in rode baksteen met eternietdak en stalen spanten, die is omgebouwd tot rijhal van ca. 14 x 33,5 m met fiberbodem, sproei-installatie en een grote poort in de westelijke gevel.

Stal 2

Deze stal wordt momenteel gebruikt als “merriestal” en beschikt over 9 goede boxen, 1 grotere box/afveulbox en 4 groepshuisvestingen uit 2019 met bijbehorende paddocks met vaste ondergrond van gebroken beton, geschikt voor gebruik het hele jaar door. Verder zijn hier een dwang-/inseminatiebox, laboratorium en isolatiestal ten behoeve van het hengstenstation. De stal heeft brede gangen, wat het dagelijkse werk met groepshuisvesting en merries met veulens eenvoudig en comfortabel maakt. De stal is in 2019/2020 verbouwd en uitgebreid met een nieuw eternietdak en zwarte stalen gevelbekleding.

Opslag/cafetaria

Vanuit stal 2/merriestal is er gemakkelijke toegang tot het opslaggebouw, dat bij wedstrijden tevens wordt gebruikt als cafetaria. Een kleiner deel van het gebouw is ingericht als afnameruimte met fantoom.

Woonhuis

Het woonhuis uit 1988 presenteert zich representatief en uitnodigend, gebouwd in rode baksteen met rood, half schilddak en zwarte kozijnen en deuren uit 2020. Het huis is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2009 en 2013 en beschikt over vloerverwarming in alle betegelde ruimtes, een moderne keuken en badkamer. De woning omvat een entree met trap naar de eerste verdieping, een walk-through-closet met directe toegang tot de badkamer met ligbad, een slaapkamer, een grote en lichte woonkamer met houtkachel en toegang tot het zuidoostelijk gelegen terras. Verder is er een lichte keuken met gezellige eethoek en voorraadkamer, twee extra slaapkamers, een ruime bijkeuken met veel ruimte voor het gezin en een gastentoilet.

De eerste verdieping is licht en ruim met een grote kamer in de topgevel met zichtbare balken en uitzicht over de eigen banen en weides, met mogelijkheid tot het realiseren van een balkon op het zuiden. Daarnaast is er een goede slaapkamer en een multifunctionele ruimte. Het andere deel van de verdieping is ingericht als een appartement met eigen ingang en wordt bewoond door personeel. Dit appartement beschikt overal over vloerverwarming en omvat een keuken, badkamer en drie kamers. In 2020 is nabij het woonhuis een grote houten carport met bitumen dak gebouwd, met plaats voor drie auto’s en een geïsoleerde berging.

De verwarming geschiedt via een stokerketel, watervoorziening via het waterleidingbedrijf van Borris en de afvoer loopt via een infiltratiesysteem.

De omgeving

Het eigendom is prachtig gelegen in een open landschap, op korte afstand van het dorp Borris en Nationaal Park Skjern Å. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte akkers, terwijl de rivier de Skjern Å enkele kilometers ten zuidoosten door het landschap slingert, net ten noorden van Borris Hede. Het is ideaal om te paard naar Nationaal Park Skjern Å te rijden. Het sfeervolle dorp Borris ligt slechts enkele kilometers verderop en biedt winkels, school, kinderopvang en sportfaciliteiten. Bovendien woont u hier op een gunstige afstand van de snelweg, waardoor grotere steden in Jutland en op Funen en Zeeland snel bereikbaar zijn.